AMASRA (SULK HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

İLAN
T.C.
AMASRA
(SULK HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2016/8 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri     : Bartın İli. Amasra İlçesi, Kum mahallesi Karaevler mevkii. 321 Ada. 43 Parsel
(eski 152 parsel) tapuda tarla vasfında kayıtlı taşınmaz olup; üzerinde muhtelif çeşitte meyve ağaçlarının bulunduğu, arazinin birçok kısmında toprak işlenmediği, yabani otların mevcut olduğu, herhangi bir yapının bulunmadığı 3. Derece arkeolojik sit alanı içinde kalıp taşınmazın 3 katlı ayrık sistem yapıya uygun imarının bulunduğu. Kask ı%30. Taks ı 90 olup taşınmazın parselasyonu sonucu 1.600 m2'si inşaat, kalanı yol ve yeşil alan olarak kalacağı, imar durumuna göre %30'u inşaat taban alanı olacağından taşınmazın inşaat taban alanının 480 m2 olacağı. 3 kat inşaat yapılabileceğine göre de 480x3= 1.440m2 toplam inşaat alanı olacağı bilirkişi raporlarında belirtilmiştir.
Yüzölçümü    : 2.112,86m2
İmar Durumu    : Amasra Belediye Başkanlığının 06.10.2016 tarih ve 1890 sayılı imar durumunu
bildirir yazısında taşınmaz üzerinde Koruma amaçlı imar planı ve ek yönetmelik hükümlerinin uygulanacağı, yapılaşmaya gidilmesi halinde hazırlanacak mimari projelerin Kültür Varlıkları koruma Bölge Kurulu ilke kararları doğrultusunda hazırlanacak ve Amasra Belediyesıce ruhsatlandınlacağı. Sondaj kazısının Müze denetiminde yapılacağı, KKVKBK müdürlüğünce onaylanacağı. Karabük Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 29.09.2007 tarih ve 674 sayılı aldığı karar ile 3. Derece Arkeolojik alanı olarak ilan edildiği. İfraz, yola terk işlemi Karabük Kültür Varlıklarını Koruma bölge Kurulunun onayı doğrultusunda yapılacağı. Kat adedi olarak: Max: ayrık nizam 3 kat (A-3) olduğu, iskan sahasında, gelişim sahasında bulunduğu, Deprem .sığınak, otopark, yangın, enerji performansı, yapı malzemeleri Afet ve asansör yönetmeliklerinin uygulanacağı belirtilmiştir.
Kıymeti            : 309.150,00 TL
KDV Oranı            :%I8
Kaydındaki Şerhler : Beyanlar hanesinde bir kısmı 3. Derece sit alanı sınırları içerisinde kaldığı, altındaki madenlerin hâzineye ait olduğu, bakanlar kurulunun 23.08.2006 tarih ve 11035 sayılı kararları ile yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinemeyecekleri belirtilmiştir.
1.Satış Günü    : 05/06 2017 günü 11:00 -11:10 arası
2.Satış Günü    : 30/06/2017 günü 11:00 - 11:10  arası 
3.Satış Yeri     : AMASRA İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
Satış şartları:
    1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov .tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
    2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV 1/ 2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
    3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır: aksı takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
    4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 'üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve ketlileri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
    5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
    6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016-8 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur .04'042017
(İIK m. 126)     
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
                                               B.V 2017195