Kentsel dönüşüm sözleşmelerinde yeni dönem

Çevre ve Şehircilik İl Müdürü Ali Özcan, Kentsel Dönüşüm Uygulama Yönetmeliğinde yapılan değişiklikle bundan sonra vatandaşların kentsel dönüşüm kapsamında müteahhitle yaptığı sözleşmelerin 1 yıl başlamaması ya da 6 ay durması durumunda sözleşmeyi tek taraflı feshedebileceğini açıkladı. Değişikliğin Resmi Gazetede yayınlandığını ifade eden Özcan, “Kentsel dönüşüm kapsamında müteahhitle yapılan sözleşmelerin bir yıl başlamaması veya 6 ay durması durumunda vatandaşlar müteahhitle yaptıkları sözleşmeyi tek taraflı feshedebilecek.  "Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun” un uygulama yönetmeliğinde yapılan değişiklik, 19.10.2019 tarihli ve 30923 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Değişikliğe göre, kentsel dönüşüm kapsamında müteahhitle yapılan sözleşmeler, inşaatın bir yıl içinde başlamaması veya projenin 6 ay durması durumunda bina veya arsa sahipleri tarafından tek taraflı feshedebilecek” dedi.

İşte sözleşme fesih şartları!

İşin 6 ay durması durumunda sözleşmenin feshedilebilmesi için bazı şatların da getirildiğini belirten Özcan “Sözleşmelerin bu gerekçeyle feshedilebilmesi için yapım işinin durdurulduğunun ve en az 6 aydır projenin bitirilmesini gerektirecek seviyede ekip ve ekipmanla devam edilmediğinin, ilgili idarenin tespit, tutanak ve kayıtları, yapı denetim sistemindeki kayıtlar, fotoğraflar, uydu görüntüleri bilgi ve belgelerle ortaya konulması gerekiyor. Yönetmeliğe, "Uygulama alanında yürütülecek projelerin yapım işinde 2 Mart tarihli ve 30702 sayılı Yapı Müteahhitlerinin Sınıflandırılması ve Kayıtlarının Tutulması Hakkında Yönetmeliğin 14'üncü maddesinde sayılan yetki belgesi gruplarına göre bir üst belge grubunda olan müteahhitler görev alabilir maddesi de eklendi” şeklinde konuştu.

Firmalarda iş deneyimi yetkisi aranacak

Dönüşüm yapacak firmalarda artık belli bir iş deneyimi yetkisinin de aranacağını kaydeden Ali Özcan, “Buna göre, artık dönüşüm yapacak firmada belli bir iş deneyimi yetkisi aranacak. Yapım işini üstlenen yapı müteahhidince yapı ruhsatı alınmadan önce yapının yaklaşık maliyet bedelinin yüzde 10'u kadar teminatın idareye verilmesi mecburi kılındı. Böylece bu kurala uymayan müteahhit ruhsat alamayacak” ifadelerinde bulundu.